澳大利亚的疫情/澳大利亚的疫情情况现在怎么样

澳洲正式封国!莫里森宣布除了公民和PR都禁止进入澳洲!明晚9点生效...

莫里森宣布旅行禁令扩大至所有非澳洲公民及绿卡人士，除澳洲公民、PR或该公民及其近亲外，任何人都将被拒绝进入澳大利亚，该禁令于明晚9点生效。禁令核心内容：此次旅行禁令的覆盖范围大幅扩大，将所有非澳洲公民及绿卡人士（PR）都纳入其中。

从2020年3月20日晚9时开始，所有非澳大利亚公民（不包括永久居民及亲属），将完全禁止进入澳大利亚。

放宽出入境限制人数提议背景：疫情爆发后，澳洲实施了严格的边境限制措施，包括禁止非公民/PR入境，以及公民/PR在没有豁免的情况下无法出境。这些措施虽然有效控制了疫情传播，但也导致大量澳洲居民滞留海外。

莫里森宣布澳洲PR/公民的父母可直接入境，但需满足以下条件：持有有效签证父母需持有澳洲当前有效的签证，例如600类旅游签证或其他符合条件的临时签证。建议尽快为父母申请或确认签证状态，确保入境时签证在有效期内。完成TGA认可疫苗的全程接种父母需接种两剂TGA（澳大利亚治疗用品管理局）认可的疫苗。

为遏制病毒传入，澳洲当局两周前宣布禁止所有来自印度的旅客包括澳洲公民入境。

疫情导致澳大利亚家庭规模缩小，住房需求增加，进而加剧租房压力，租金出现飙升。家庭规模缩小加速，新增家庭数量显著澳大利亚家庭规模在过去五年持续缩小，疫情期间这一趋势加速。每户居民平均人数从6人降至5人，虽看似微小，但相当于新增近20万户家庭。这种变化直接推高了住房需求，尤其是小户型住宅的需求。

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截至2021年，澳大利亚有近300万租房人，租房家庭总数达280万户。

025年，悉尼的租金每周确实比墨尔本贵200澳币。这一结论是基于最新的租金负担能力报告得出的，该报告详细分析了澳大利亚各州的租金市场状况，特别是悉尼和墨尔本两大城市的租金差异。

Salvo Property Group在国内多城市举办客户见面会，成功预定超65套房屋，表明投资者对澳洲房地产潜力及项目增值前景的积极预期。图：Moray House项目效果图政策与行业建议增加住房供应：需加快住宅建设速度，尤其是人口集中区域，以稳定空置率和家庭规模。

人口结构与住房需求：香港人口密度全球前列，家庭规模缩小（如单身及小家庭增多）增加了住房需求，而公营房屋供应不足（如轮候公屋时间长达5年以上）迫使部分家庭转向私楼市场，加剧供需失衡。

根据澳大利亚统计局（ABS）和各大房产机构的数据，澳洲主要城市的房价在经历了一段时间的回调后，2024年再次迎来上涨。悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等城市的房价持续攀升，其中悉尼的房价均价已突破140万澳元，墨尔本接近100万澳元。此外，租金价格也在飙升，租房市场竞争激烈，进一步加剧了购房需求。

留学生返澳计划推迟两周原定于 2021 年 12 月 1 日允许全面接种疫苗的国际学生、技术移民和人道主义签证持有者返澳的计划，因 Omicron 变种的出现被推迟至 12 月 15 日。澳洲内阁国家安全委员会于 11 月 29 日晚做出这一决定，导致国际学生返澳计划至少搁置两周。

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