【扬州疫情后的房价走势,扬州房价降了吗?】

扬州观澜府现状怎么样

扬州观澜府现状整体稳定 ，但仍需谨慎关注。房价情况：截至2025年5月，扬州观澜府的均价为10670元/m
，环比上月下降75%，显示出价格稳中有降的趋势 。在广陵产业园的排名为46/63位 ，所在广陵产业园商圈均价为9697元/㎡
，相比之下，观澜府的房价略高于商圈均价。

单价低 ，面积大
，房屋总价高
。东区纯新盘恒大·观澜府价格曝光，高层至洋房预计均价13500元/平方起 ，项目预计6月开盘
，楼盘规划建设5栋7-9层洋房 、7栋17-26层高层，洋房户型面积106-130㎡ ，高层82-144㎡。扬州恒大观澜府有以下三个卖点：恒大品牌：全国房地产排名第一
，品牌溢价1000-2000元/平 。

恒大观澜府位于扬州市广陵区京杭南路与开发东路交会处，属于广陵新城核心区 ，是扬州未来行政、经济
、文化发展的重点区域
。

民航通:1月份中国百城房价同环比涨幅扩大

〖One〗新建住宅价格：1月百城新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%
，涨幅较上月扩大0.12个百分点。同比来看，百城新房均价较去年同期上涨56% ，涨幅较上月扩大0.10个百分点 。区域表现：珠三角和长三角区域楼市热度较高
，东莞、扬州 、金华等城市新建住宅价格环比涨幅居前列；京津冀区域新房价格普遍下跌
。

〖Two〗PPI向CPI传导压力显现，未来走势受多重因素影响11月PPI同比涨幅回落至19% ，但生产资料价格涨幅仍处高位
，生活资料价格涨幅扩大，表明上游成本正逐步向下游传导。分析师指出 ，若原油价格反弹或全球经济复苏持续
，PPI可能维持高位运行，进一步推高CPI 。

〖Three〗自然指数（NatureIndex）发布的全球科研城市榜单中 ，北京在全球科研城市中继续蝉联第一
，同时，中国有六座城市位列前20名
。北京蝉联榜首 据北京日报客户端报道 ，自然指数创始人斯文班克斯（David Swinbanks）于9月19日在中关村论坛发布会上发布了“自然指数-科研城市2020”数据。

为什么2022年扬州房价暴跌

受疫情影响2022年10月，受疫情影响
，扬州房价开始出现下跌，目前至现在每个月环比都有不同程度的下跌 ，但是同比方面都为上涨 。扬州二手房房价为13989元/平米；同比增长率为-149%
，增速低于下文报表中的平均值192%， 增速承压
。

很多人 ，都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为
，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢 。事实上 ，全国房价并没有都在下跌
，例如，一线城市的北京
、上海、广州 、深圳 ，他们的房价还在上涨
，价格还上涨0.4%。二线城市房价普遍的都在下降
。

据光明网报道，国家统计局数据显示 ，2022年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%
，降幅与上月相同。最明显的变化是，一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象 。

扬州经济技术开发区朴席板块目前公开的在售及二手房房价信息如下 弘悦城：二手房本周挂牌均价为7015元/㎡ ，环比上周降低2%
，该小区位于朴园以东
、规河流以西、仪扬河以北 、友爱河滨河绿地以南，建筑年代为2022年 ，住宅类别包含联排
、双拼等
。

015 - 2018年房价有上升趋势
，2018 - 2022年房价维持在较高水平，2022 - 2024年房价呈下降态势。不过 ，由于缺乏2025年9 - 12月以及2026 - 2028年的房价信息
，无法对这期间的房价走势做出确切判断 。

若犹豫不决，可能被迫在高点购房 ，增加成本
。

超半数下跌!江苏13市房价出炉

〖One〗从具体区域来看
，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨 ，其中锡山区涨幅最高，达62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第3位。

〖Two〗常州：37万元/㎡
，天宁区65万元/㎡最高，全域多区下跌 。南通：17万元/㎡ ，崇川区53万元/㎡领先
，新房均价同比涨10%
。扬州：15万元/㎡，邗江区跌幅1% ，二手房均价跌破万元。泰州：09万元/㎡
，靖江区房价最高，泰兴市降13% 。连云港：0.97万元/㎡ ，海州区跌幅超7%
，全域下行
。

〖Three〗邗江区是扬州房价最高的地区，其8月的房价为15457元/㎡ ，7月的房价为15258元/㎡
，环比上月上升0.35%，两个月房价相差不大。广陵区与江都区位列第二与第三 ，这三个地区的房价都突破了1万元 。 仪征市 、宝应县
、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价最低的是高邮市，其房价为7423元/㎡
。

〖Four〗当前房价已进入平稳调整期
，近半数家庭将面临资产缩水、流动性枯竭 、持有成本上升和预期转变四大现实挑战。资产缩水关 房价普跌现象明显：2025年全国70城中，58个城市新建商品住宅价格下跌 ，63个城市二手住宅价格下跌
，一线城市二手房同比下跌2% 。

5、数据显示，2023年10月二手房挂牌价较年初下跌1000元/平方米 ，跌幅达5%
，部分普通小区跌幅超10%-20%
。