物业公司疫情期间补助/疫情期间物业费和房租怎么算

乌市2022年8至11月疫情期间物业及供暖能减免吗

〖One〗能。根据查询相关公开资料显示：停车费减免；对停放在市、区两级国有企业经营管理停车场内的车辆，一律免收4个月停车费 。对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位） ，免收4个月停车费（未交纳的免除4个月
，已交纳的顺延4个月）
。

〖Two〗物业费：普通居民减免3个月，低保户减免4个月。已缴纳费用的用户 ，减免月份自动顺延至后续缴费周期 。停车费：居民统一减免4个月
。已缴纳费用的用户
，减免月份自动顺延至后续缴费周期。暖气费：截至通知发布时，未提及减免政策 。

〖Three〗取暖费补贴：库尔勒市对符合条件的帮扶救助对象 ，其2022年-2023年采暖季取暖费按800元/户的标准给予一次性补贴。不过，前期已享受过取暖补贴的低保户及特困供养人员不再重复享受该政策
。物业费减免：对符合条件的帮扶救助对象
，减免2022年8月-11月物业费。

“减免疫情期间物业费
”?于理于法均不可取,物业人应该获得回报和尊重...

减免疫情期间物业费于理于法均不可取，物业人的付出应获得回报和尊重 。

福州市疫情三年物业费减免政策

该政策明确 ，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购 、人员成本等额外支出
，可与业主或业主委员会协商后，从小区公共收益中列支 ，或由委托单位（如街道
、社区）给予相应奖补
。这一规定旨在缓解物业企业运营压力
，但并未直接涉及物业费减免，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作。

特殊情况下的减免可能性以下情形可能成为减免物业费的依据 ，但需提供充分证据：政策性减免：如疫情期间部分地方政府出台临时减免政策
，需符合当地文件规定的适用范围和期限 。合同约定：若物业服务合同中明确约定空置房减免条款（如“空置6个月以上可减免50%”），可按约定执行
。

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致
，可以变更合同。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式 ，业主逾期缴费也会构成违约
。

结论：物业人在疫情中承担了超常责任
，其服务成本未因疫情降低，减免物业费既无法律依据 ，也不合情理。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
，当事人协商一致，可以变更合同。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见
，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免
。

中小企业发展载体：鼓励各类载体减免行政事业性收费及物业租金。创业创新示范基地：对减免入驻中小企业厂房租金的基地给予补助 。其他经营用房：鼓励业主为租户减免租金
。水电气费缓缴与放宽政策对象：所有行业。措施：缓缴费用：疫情期间中小企业用电、用水 、用气实施阶段性缓缴 ，且“欠费不停供 ” 。

大力支持出租方减免个体户物业资金的行为
。疫情期间增值税税收的优惠政策 对纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入单位和个体工商户将自产
、委托加工或购买的货物无偿捐赠用于应对疫情的，免征增值税及城市维护建设税、教育费附加 、地方教育附加。

对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业
，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。

符合条件的科技企业孵化器
、大学科技园和众创空间孵化服务2022年全年免征增值税
。其他税费减免：实施企业三项社保单位缴费部分免征和减半征收政策 ，允许受疫情影响严重企业缓缴社保费；部分地方政府和房东出台租金减免政策
，减轻企业负担。

物业行业防控疫情补贴会计分录

物业行业防控疫情补贴的会计分录处理如下：企业收到防控疫情补贴时若补贴属于政府补助性质，需通过“递延收益
”科目核算 ，并在后续期间分期计入损益 。

具体分录为：借：银行存款贷：递延收益 后续根据补贴使用情况
，分期转入损益科目
。

物业公司收到疫情补贴的会计分录需根据补贴性质及用途分阶段处理，具体如下：收到补贴时的会计处理物业公司收到疫情补贴时 ，需先判断补贴是否与日常活动相关。

物业公司收到疫情补贴的会计分录如下： 收到疫情补贴时根据补贴性质与用途
，需区分是否与日常活动相关 。