admin自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?
自如涨价在疫情期间是不合理，具体情况具体分析 。由于物价每年都在上涨 ，涨价也是情有可原 ，可是在疫情期间属于敏感又尴尬的时期，各行各业都极其不容易 。本身房子已经被住客住进去了 ，有相应的合同 ，在合同期结束直接去涨价明显不合理。租客们也不能及时从房子里面搬出来，毕竟有居家隔离的约束 ，自如的这种做法不大气 。
自如的争议行为与行业共性疫情期间涨价操作：自如被曝对因疫情无法返京的租客续租租金上涨10%-38% 。
涨幅几十元到上百元不等 ，有的涨幅超20%。
据36 氪报道，自如人力部门就以上情况回复 ：属于正常调整，对个别部门进行了正常的组织优化调整 ，但会持续加大服务客户 、业主 ，以及管家团队的招聘 。
长租公寓之战结束,蛋壳生死未卜,自如何去何从?
〖One〗行业自律：推动成立长租公寓行业协会，制定服务标准与道德准则 ，加强企业自我约束 。长租公寓行业需从资本驱动转向合规驱动 ，通过监管强化 、模式创新与社会责任履行，实现可持续发展。蛋壳危机既是行业转折点 ，也是重塑市场秩序的契机 ，唯有如此，才能避免重蹈共享单车覆辙 ，真正服务于租售并举的住房战略。
〖Two〗Mob研究院长租公寓洞察报告指出 ，蛋壳公寓爆雷后，自如短期内不会面临爆雷危机 ，但长租公寓行业已进入洗牌期 。 以下是对相关内容的详细分析：蛋壳公寓爆雷事件事件概述：蛋壳公寓因拖欠房东房租和租客退款陷入讨债风波 ，导致房东换锁赶人、租客流落街头的现象 。
〖Three〗行业背景与自如的应对措施行业动荡：长租公寓行业在近年来经历了快速扩张后，面临诸多挑战。
〖Four〗过度运用“租金贷 ”，通过长收短付 、高收低租的经营模式 ，是各家公寓“翻车 ”的共同点 ，此前杭州鼎家公寓暴雷已使该模式受质疑，蛋壳公寓出事再次将质疑推向更高点 。
冲击IPO尚无下文,自如恐难走出困境
上市困境上市传闻不断但无下文：2019年底传出2020年赴美上市消息 ，创始人回应暂不急于启动IPO；2023年5月及8月数次传出上市消息 ，8月初称最快第三季度递交招股书，但如今第三季度接近尾声 ，上市进展未知 。行业上市形势不明朗：与自如同时谋求上市的魔方公寓 、相寓公寓也一波三折。
柏文喜观点：中国企业资本联盟理事长柏文喜则认为 ，蛋壳、自如选择境外上市或出于两种原因：一是境外资本市场对轻资产 、运营型和高成长企业接受度高 、估值也相对较高；二是境外资本市场对于尚处于亏损阶段但是前景看好的企业接受度要更好一些 。
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